机构预计上半年房价走势总体平稳_经济频道

首页 >> 动态新闻 >> 正文

机构预计上半年房价走势总体平稳

发稿时间：2020-02-03 09:06:00 来源：经济参考报

　　原标题：机构预计上半年房价走势总体平稳

　　易居房地产研究院2月2日发布的《2019年中国百城房价年度报告》指出，2019年全年，全国100个城市新建商品住宅成交均价为14460元/平方米，同比上涨11.2%，相比2018年全年上涨了1452元/平方米。

　　报告指出，观察2019年累计房价同比涨幅曲线，其大体上呈现倒U型走势。尤其是在2019年5月房地产政策收紧的情况下，此类曲线终结上扬态势掉头向下，体现了房地产价格去泡沫的导向。预计2020年上半年房价走势总体平稳。

　　数据显示，2019年全年，北上广深四个一线城市新建商品住宅成交均价为43788元/平方米，同比上涨10.8%；32个二线城市新建商品住宅成交均价为14233元/平方米，同比上涨9.3%；64个三四线城市新建商品住宅成交均价为11370元/平方米，同比上涨9.2%。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，一线城市2019年房价同比涨幅曲线大体上呈现持续下行态势，充分说明管控得当。二线城市总体上同样呈现下行态势，与二线城市楼市政策普遍收紧等因素有关，尤其是苏州等城市。与此同时，三四线城市总体上呈现“先扬后抑”的态势，与三四线城市2018年房价已经深度调整过一次有关，同时受制于各地收入水平等因素，涨幅难以扩大。

　　从历史数据来看，二线城市在2016年至2018年的三年里，房价同比涨幅较大，都达到两位数水平，而2019年终结了这个过程，房价涨幅重回个位数。严跃进指出，这较好体现了“房住不炒”，当然后续也要警惕房价涨幅扩大的风险，尤其是在都市圈、城市群大发展的背景下。

　　“综合而言，从城市结构上看，二线城市房价明显降温，三四线城市已经远离了2017年的疯狂涨价阶段，但2019年涨幅依然要大于2018年，后续仍然要警惕房价过快上涨。”严跃进表示，房价及涨幅的走势受到很多因素的影响，其中交易量是一个很重要的因素。

　　严跃进预测，2020年第一季度市场交易可能不会太好，客观上会牵制房价的走势。第二季度交易量可能会有所上升，但预计各城市库存压力较大，依然会有降价促销的动作，进而继续牵制房价上涨。整体而言，2020年房价总体上有望进一步平稳。(记者高伟)

责任编辑：高伟

国乒奥运年平稳起步混双之争进入2.0

疫情时期口腔问题怎么办？家庭妙招能应急

湖北对发热病人进行全面隔离救治和管理二十二条问答了解详情

安医大青年学子：这场“战疫”，我们也参加！

苏州相城青年：为防疫一线白衣工作者写一首歌

新闻分析：“中东和平新计划”缘何遭遇“世纪抵制”

哈尔滨一新型冠状病毒感染的肺炎患者产下健康女婴

制售假冒伪劣、哄抬价格、朋友圈诈骗各地查处多起“口罩”案

战疫：勤洗手还得会洗手

销售59.5万只伪劣口罩牟暴利湖北警方斩断一售假链条

海南共青团募捐援助湖北疫区

市场监管总局：口罩的“事”特事特办！

广州首次在门把手上发现新型冠状病毒核酸清洁需注意

钟南山最新发声：有关疫情的10个判断

国乒赛季首秀4金收官许昕背后击球又妙语连珠

新冠疫情国际日报（0202）：没有新增国家和地区报告感染病例

工信部:向重点医疗物资企业派驻30名司局级特派员

东京残奥会轮椅篮球将取消？组委会回应

援鄂“白求恩医疗队”将进驻武汉火神山医院

发改委：进鄂运输医疗物资车辆不停车不检查不收费

杭州：拒不配合疫情防控检查者一律行政拘留

浙江温州确诊病例为什么这么多？白岩松提问温州市市长

解放军驻鄂部队开始承担武汉生活物资配送任务

科比坠机事故初步报告或本周发布葬礼细节未定

【够科普】电梯按键很危险！专家教你如何安全坐电梯

武汉发布隔离观察具体操作指引：医务人员应着二级防护

电梯按钮和中央空调会传染病毒？权威回应来了

黑龙江纪检委：疫情期违反六项纪律重至开除党籍

"超级碗"开幕夜球队全员站24码线悼念科比

国务院：各地要设立应对疫情心理援助热线 24小时免费服务

【够科普】手机会传播病毒吗？专家教你如何对手机消毒

“5G云医院”助疫情防控